Яндекс.Метрика
Добавить в избранное

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе всех бизнес новостей в Калуге и области

Нажимая кнопку «Подписаться» вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных.

Комплексное бухгалтерское и юридическое обслуживание
Погода на сегодня
+ 2
63,7270,76478 248,77
09.12.2019 08:53
Pogoda.com
  16.05.2019
  Иван Романов

Рестораторы, или реставраторы? Что ждет Театральную улицу.

  16.05.2019
  Иван Романов

Внезапная инициатива по полному переустройству Театральной улицы озадачила многих калужан, и поначалу к ней не то чтобы очень серьезно отнеслись. Однако выяснилось, что городские чиновники за задумку губернатора ухватились и быстренько разработали концепцию развития Театральной улицы. Именно ее презентовал в Точке кипения зам. начальника Управления экономики и имущественных отношений города Калуги Виталий Еремеев. Обсуждение получилось жарким, а итог предсказуемым, но кое-что все-таки стоит отметить.

«Я думаю, нам надо всю Театральную улицу сделать пешеходной. Убрать оттуда все, что касается жилья. Людям дать хорошие квартиры, предоставить с тем, чтобы они без огорчения оттуда выехали, и все это привести в порядок. Давайте найдем деньги и все будем это делать. У нас может попечителей таких нет, но мы сами справимся с этой задачей», — сказал Анатолий Артамонов, делясь впечатлениями от увиденного в Туле.

На счет того, почему городские власти решили переформатировать Театральную улицу именно сейчас, есть две версии, и они дополняют друг друга.

Совсем скоро нашему славному городу стукнет 650 лет, и городские власти много лет старательно готовятся к этой дате. Юбилей даже курируется на уровне федерального правительства — за него отвечает вице-премьер Дмитрий Козак (ударение на «о»). Раз в год он приезжает к нам в город и проводит собрания, на которых говорят, в общем-то, об одних и тех же успехах — Музей Космонавтики строится, «Южный обход» прокладывается, новые проекты презентуются. Так было при Баранове и продолжалось при Горобцове. Козаку рассказывали о калужском хелипорте с вертолетным центром и гостиничным комплексом международного уровня, о Губернском парке, о городской зоне отдыха с благоустроенным пляжем и яхт-клубом, о парке «Калуга космическая» для всей семьи на Яченском водохранилище, о ледовом дворце на месте стадиона «Центральный» и, конечно, о набережной Оки…

Есть небольшие опасения, что не все эти проекты успеют реализовать к грядущему юбилею. И, возможно, изменение статуса Театральной — это более-менее адекватная, по срокам исполнения, замена громким проектам прошлых лет.

Вторая версия менее практичная. Нужно было провести обсуждения, чтобы предложение губернатора не осталось без проработки.

Как будем выбирать музыкантов?

Честно говоря, презентация Виталия Еремеева не выглядела ни убедительной, ни сколько-нибудь проработанной. Понятно, что он предлагал всего лишь концепцию, идею в общих чертах, но и она на практике уместилась в пару предложений и набор слайдов. Да и сам он был скорее настроен на отстаивание собственной позиции, нежели на обмен мнениями.

Если отбросить истории о том, как он вечером гулял с друзьями по Театральной, а потом ездил в Рязань и Казань, сказал он следующее:

Давайте сделаем Театральную улицу пешеходной и будем проводить на ней концерты, тогда там откроется много кафе и ресторанов, владельцы которых заодно отремонтируют дома, являющиеся объектами культурного наследия. Отдельной неожиданностью стало предложение организовать на Театральной фестиваль капусты (ну типа театры — капустники), потому что в других городах такого нет.

— Я хотел спросить, как именно мы будем отбирать музыкальные группы, которые будут там (на Театральной) выступать? — завершил свою презентацию Виталий Александрович.

Публика сделалась несколько ошарашена. Неужели, это единственный вопрос, который чиновник считает нужным вынести на общественное обсуждение?

Прозвучало резонное замечание, что часть Театральной итак пешеходная, там без всяких препятствий выступают музыканты, там и так полно едален и питеен, но ремонтировать ОКН никто не спешит.

Юрий Юрьев, модератор группы Старая Калуга так и предложил.

— Разработайте сначала тот участок, который есть. Посмотрите, пойдет/не пойдет, будут туда люди приходить или нет. И только потом расширяйте пешеходную зону дальше. Я представляю себе облик кафешек, арт-объектов — они закроют архитектурный облик старой Калуги. А ее у нас уже практически не осталось. Воронина все уже, Воскресенская в ужаснейшем состоянии, на очереди Театральная.

Но все замечания о том, что сейчас на пешеходной части Театральной улицы фактически реализована предлагаемая концепция и она не то чтобы очень работает, Виталий Еремеев повторял:

— Мы хотим насытить улицу Театральную событиями. Она станет интересна, в том числе и для бизнеса, который будет следить за сохранностью объектов культурного наследия.

— Сейчас не следит, а там будет следить?

— Когда мы насытим улицу Театральную событиями, она станет интересна для бизнеса…

И, в общем, дискуссия заходила в тупик.

А как все-таки быть с ОКН?

В ходе обсуждения несколько раз поднималась тема плачевного состояния исторических зданий и отсутствия каких-либо перспектив их реставрации. Все выступающие отмечали, что, конечно, облик надо сохранять, памятники очень нужны и все в таком духе, но конкретных идей, кроме той, что этим должны заняться работники общепита, высказано не было.

Редактор портала Калугахаус Кирилл Гусев обратил внимание собравшихся на то, что, даже если кто-нибудь из бизнесменов захочет отремонтировать старинный особняк под новый ресторан или кафе, у него это не получится:

— Там очень сложная правовая ситуация и ситуация с базовой градостроительной документацией. Нет проекта планировки территорий. Не очень понятно с собственностью. Может случиться, что бизнес придет арендовать, а арендует немного не то — ничего у нас не заработает. Правовые вопросы здесь первоочередные и решать их нужно до разработки концепции. Еще один важный момент — там очень много объектов культурного наследия. И если мы говорим о тех, которые уже есть в реестре, — там все понятно. А вот если о выявленных ОКН — тут полномочия собственника по переустройству вообще ничем не регламентируются — просто нельзя. Нельзя без проекта, который утвержден в Минкульте. Приспособить эти здания под общепит очень сложно.

— А как тогда в Санкт-Петербурге решили эту проблему?

— Там нет проблемы с выявленными ОКН. Там все объекты стоят на учете и четко-понятно, что можно трогать, а чего трогать нельзя. У нас нельзя делать ничего: ни фасад, ни несущие конструкции, ни канализацию, ни сети прокладывать. Первоочередная задача — внести все выявленные ОКН в реестр. Делать экспертизу, чтобы понимать, что мы хотим сохранить, а чем можно пожертвовать, чтобы это здание работало.

В ответ на эту реплику Виталий Еремеев сказал, что конечно надо привлекать профессионалов, которые сделают хороший проект и тот бизнес, который будет привлекать нужные потоки, но перед этим надо сформировать виденье. Хотим ли мы видеть просто замощенную дорогу? Или она должна иметь еще и социокультурное наполнение?

Автомобильное движение перекроют?

Вроде бы нет. Если сделать Театральную полностью пешеходной, части улиц Дзержинского и (Достоевского?? Пацаева?? ) фактически превратятся в тупики. Кроме того, кафе и рестораны, которые, по замыслу чиновников, скоро появятся на Театральной, нужно как-то снабжать.

— Когда закрыли рынок, «умерло» около полугектара вокруг. Трафик изменился, и все бизнесы закрылись, — поделилась наблюдением ландшафтный дизайнер Людмила Дорофеева. — Если закроют улицу, все кафе и магазины до улицы Марата и в сторону улицы Ленина сильно пострадают.

В итоге депутат гордумы Владислав Сахарчук предложил либо перекрывать улицу по вечерам и в выходные дни, либо не перекрывать вовсе. Т.е., фактически, оставить все, как есть.

Запрос калужан

О туристической привлекательности Театральной улицы высказалась Ирина Бродницкая, водящая экскурсии по Калуге.

— Очень много туристов из разных регионов нашей страны, когда я их вожу по улице Театральной, потому что красивее улицы, не считая Воскресенской, у нас в городе нет, они говорят: «Ирина, у вас можно сделать заповедник». Центральная часть города, историческое место, кривые улочки, дома XVIII-XIX века. И сейчас из них вы предлагаете сделать какое-то развлекательное место. (…) Вы говорите: «бизнес, рестораторы», а от калужан есть заказ на то, чтобы там что-то делать?

— Скажите, пожалуйста, а вот, сколько туристов вы водите в год по улице Театральной?

— Вы знаете, периодически…

— Сколько туристов?

— Каждый месяц у меня бывает по две группы из Москвы, по 40 человек.

Справка

Согласно григорианскому календарю, год делится на 12 месяцев, продолжительностью от 28 до 31 дня

— 80 человек в месяц, 800 человек в год, — стал калькулировать зам начальника управления экономики. — Сколько денег они оставляют в городе Калуге?

— Они восхищаются городом…

— Сколько денег они оставляют?

— Я не знаю, я не собираю с них чеки…

— А я работаю для калужан. Если бы не было запроса от калужан, я бы ничего не делал.

Волево решать

Депутат и директор Калдрамтера Александр Кривовичев выступил с ретроспективным обзором планов по переустройству Театральной улицы:

— Этот проект начинался всеми городскими головами, что я помню. Это все долго продолжалось, выходя каждый раз туда, мы говорили о том, как это все должно быть. До тех пор, пока волевым порядком городские власти не решат, что Театральную улицу нужно реконструировать, ничего не произойдет. (…) У Голышева была программа «Старый город», которая захирела. До тех пор, пока мы волево, на уровне Дмитрия Олеговича, не решим… Все, конечно, «за». Я понимаю тех, кто проживает там, им, наверное, сложно, но здесь нужно будет опять волево решать. Мысль была одна, я доносил ее до всех калужских голов — это должен быть калужский Арбат.

Городской голова, как это принято на подобных мероприятиях, не принимал участия в дискуссии, а выступил в конце с обобщающими соображениями. Он поблагодарил Виталия Еремеева за презентацию и признался, что у него самого не хватило бы смелости первым презентовать эту концепцию.

— Что будет с этой улицей через десять лет? Совершенно очевидно, что, если бы были средства и ресурсы в нужном количестве, мы бы с вами здесь не разговаривали. Дома бы реставрировали, если совсем плохо — людей бы отселяли. Есть законодательная база для того, чтобы все эти вопросы решать, — вопрос только в финансах. По другим уголкам нашего города мы видим, к сожалению, та же улица Воскресенская деградирует. И не надо себя обманывать, через 10 лет эта улица перестанет, в принципе, существовать. Просто ходить и любоваться — это, конечно, хорошо, но кто будет все это поддерживать и развивать? (…) В нашем городе, на мой взгляд, совершенно не используется потенциал города — как экономического субъекта, который сам, за счет своей территории, воспроизводит добавленную стоимость. Город должен развиваться как самовоспроизводящаяся конструкция. Не волевыми усилиями, как здесь предлагают, это тоже правильно, но это можно разово, но дальше, если не будет самовоспроизводящегося механизма, это все погибнет со временем. Пока есть воля, все работает, когда она закончится — объект придет в негодность.

Общий вывод из выступления Дмитрия Разумовского такой: вопрос решен, но нужно заказать масштабное исследование, чтобы понять настроения большинства.

Итого

Благодаря поездке губернатора в Тулу, у городских властей появилось две идеи, которые очень хороши в теории — привлечь бизнес к реставрации исторических зданий и создать в городе новый развлекательный, туристический маршрут. В то же время обе они не новы и на практике не работают. На улице Металлистов в Туле, которой восхищался Анатолий Артамонов, работают ровно два кафе, а все исторические здания завешаны баннерами — там нет рестораторов, которые хотят стать реставраторами.

Оценить перспективы новых планов по Театральной нетрудно. Правовые вопросы будут решать долго. Разрабатывать проект будут долго. Искать инвесторов будут долго. А там…

С другой стороны, никаких других идей по сохранению исторической застройки у города, похоже, нет.